土地・建物を売却する場合、
方法は２つあります
売主様から直接買取し
不動産売却をする
売主様と買主様の間に入り
土地・建物の売買をサポート
土地・建物の再生を中心とした自社での「買取」、売りたい人と買いたい人を橋渡しする「仲介」。わたしたちはそのどちらにも対応可能です。
例えば土地・建物を売却する場合、不動産会社に「買取」してもらうか、一般（個人または事業主）向けに売却をする「仲介」を利用するか。まずはそのメリットとデメリットを解説します。
不動産買取・再販
仲介売却
土地・建物の取引で特に重要なのが「測量」。
土地や建物の面積だけではなく、隣接している土地との境界、道路の幅などを総合的に調査するため、専門の知識と技術が求められます。
一般的には、売主様が不動産を売却される際には、事前に測量図を用意しなくてはならず、手元に測量図がない場合は、売主様が測量会社に依頼することになります。
ところがわたしたちには測量を専門とする「共立パートナーズ」がグループ会社に存在するため、売主様が改めて測量する必要はありません。
売主様が買主様に対して負う「契約不適合責任」。
例えば、売った土地に大量のゴミ（古い建物のコンクリートガラ、鉄骨等）が埋まっていた、浄化槽がそのままになっていたなどの場合、契約不適合の土地として、売主様がその処理費用を負担することになります。
当社では、契約不適合責任を免責としていますので、売却後の予期せぬ出費を防ぐことができます。
不動産買取・再販
仲介売却
建て替えが不可能とされる土地、複雑な境界の土地、接道が基準に満たない土地など問題を抱えた土地は多く存在します。
そんな土地こそ、わたしたちの得意分野。
測量のグループ会社「共立パートナーズ」の豊富な経験から、建築可能な土地へ再生、リフォームして賃貸住宅に、駐車場や貸し農園へなど、さまざまな可能性を探求し、納得できるソリューションを提案します。
築年数を重ねた建物やマンションも、提携リフォーム会社やインテリアプランニングを得意とする合同会社「M&Mプランニング」との連携で、質の高いリノベーションを実施。
その街や立地、風景、間取りなども含めて規格住宅にはない魅力的な住まいを実現しています。
耐震などの安全性、最新の住宅機器導入による利便性はもちろん、床材や壁紙などの総合的なコーディネートによる快適居住性を高め、安心で安全、長く愛着を持って住める住まいを提供します。
不動産買取・再販
「隠れた不具合があるのではないか」「メンテナンス費用がかさむのではないか」…。中古住宅・マンションの購入には、さまざまな不安が伴うでしょう。
わたしたちは、その不安を解消するために、責任をもってリフォーム、リノベーションをした住まいを提供しています。その証しとなるのが2年間の契約不適合責任の負担です。引き渡し後2年間の不具合はわたしたちの負担で修理・修繕します。
さらにリフォーム、リノベーションで導入した住宅設備機器は、その内容によりアフターサービスの対象になります。
仲介売却
わたしたちは大手銀行系の不動産会社や相続専門の税理士系不動産会社で経験を積み、土地、戸建、区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビルなどあらゆる物件の売買で多くの経験を積んできました。不動産の規模やお客様の希望によって、入札によるオークション形式の売却にも対応しています。
豊富な経験から、お客様の要望や悩みに寄り添い、メリットもデメリットも正直に伝えることで、お客様の不安を軽減。時には「売らない」という提案も含めて真摯に対応していきます。
わたしたちは大手銀行系の不動産会社や相続専門の税理士系不動産会社で経験を積み、土地、戸建、区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビルなどあらゆる物件の売買で多くの経験を積んできました。不動産の規模やお客様の希望によって、入札によるオークション形式の売却にも対応しています。
豊富な経験から、お客様の要望や悩みに寄り添い、メリットもデメリットも正直に伝えることで、お客様の不安を軽減。時には「売らない」という提案も含めて真摯に対応していきます。