不動産を売りたい人と
買いたい人を橋渡しする
不動産売買仲介サービス
私たちは、測量会社、土地家屋調査法人、不動産鑑定事務所を
グループに持つ強みを活かし、お客様の要望にじっくり寄り添い、
スムーズで的確な不動産取引を実現します。
SERVICE
不動産売買仲介サービス共立アセットコンサルの仲介サービスの強み
01不動産取引のプロ集団が
トータルサポート
わたしたちは、測量会社、土地家屋調査士法人、不動產鑑定事務所と連携・協働する「共立グループ」の一員です。そのため、仲介サービスにおいても、不動産のプロフェッショナル集団が取引をバックアップ。スピーディーな取引を実現します。
媒介契約を締結すれば、仮測量を無料にできるのも、グループ会社に測量のプロがいるからなのです。
02入札・オークション
にも対応
不動産の特性やお客様の希望によって、入札によるオークション形式の売却にも対応しています。入札のメリット・デメリットを丁寧に解説し、お客様のご要望やオークションに適した物件なのかを精査のうえ最善の方法を提案します。
03経験豊富なスタッフが、
あらゆる物件を網羅
わたしたちは大手銀行系の不動産会社や相続専門の税理士系不動産会社で経験を積み、土地、戸建、区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビルなどあらゆる物件の売買で経験を積んできました。また、空き家再生診断士の資格も取得しているため、相続、空き家対策、税金対策など、さまざまなノウハウを有し、お客様が納得できる仲介を実現します。
04自社買取も可能。
売れない心配はいりません。
わたしたちはこれまで、主に不動産の買取で土地・住宅の再生を中心に事業を展開していました。そのため、早急に売却したい、値崩れを防ぎたいなどの要望に応え、自社買取も可能です。
「売れなかったらどうしよう」という不安は、ここでは必要ないのです。
お問い合わせ・ご相談
不動産を売りたい、買いたい、住み替えたい、
また、相続、空き家対策も含めて、ご質問やご相談など、
いつでもお気軽に問い合わせください。
豊富な不動産売買実績取引事例
わたしたちはお客様の
大切な資産を守り、活かすために、
豊富な経験・実績からそれぞれのライフバランスにあわせた解決法を
提案・実現します。
その一例をご紹介します。
CASE
相続対策
不動産を相続する前に、
先祖代々の土地を守る方法や税金対策を知りたい
アドバイス
- 相続税評価額と実勢価格の乖離がある物件をプロファイルし、最適な資産の組み替えをご提案
- 相続税や譲渡所得税の特例利用の有無をリサーチ
- 売却以外にも土地再生や賃貸などへの有効活用を提案
- 狭小地、未接道地なども、グループ会社の測量士・土地家屋調査士との連携で有効活用や売却を実現
CASE
空き家対策
以前に相続した一戸建てがあるが、ずっと空き家だったため、管理が大変 or 相続が発生し、実家が空き家になってしまった。
アドバイス
- 当社の空き家再生診断士が、既存の空き家の有効活用の方法を詳細調査したうえでご提案
- 賃貸、アパートへの建て替え、コインパーキングなど、売却だけではなく資産として活かせる方法を提案
- 空き家対策のための自治体からの補助金を受ける条件などを紹介
CASE
住み替え
子どもが独立し、今の一戸建てでは広すぎる。
ローンを組まずに住み替えたい
アドバイス
- 現在の持ち家を売却し、売却資金内で購入できる駅近のマンションへの住み替えをご提案
- 現在の持ち家を賃貸で貸し、コンパクトなマンションなどへ賃貸で入居することを提案
- 現在の持ち家を2世帯に建て替え、子世帯と同居をご提案
建物や土地の売買よくある質問
住みながら売ることはできますか？
可能です。仲介の場合、通常売れるまで1カ月〜6カ月かかります。
多くのお客様がお住まいになりながら売却をしています。
多くのお客様がお住まいになりながら売却をしています。
登記簿や測量図を持っていますが、土地を売るときには測量が必要ですか？
原則必要です。土地の売却に測量は法律で義務付けられていませんが、例えば、境界があいまい、昔ながらの土地で情報が古いなど、トラブルを避けるために測量を行うことをおすすめします。
当社はグループに測量会社があるため、媒介契約を締結すれば仮測量を無料にしています。
当社はグループに測量会社があるため、媒介契約を締結すれば仮測量を無料にしています。
仲介手数料はどのくらいかかりますか？
仲介手数料は、取引物件価格（税抜）によって異なりますが、取引物件価格（税抜）が800万円以上の場合は3％＋6万円＋消費税、800万円未満は一率30万円+消費税を頂戴します。
相続で取得した土地・建物は売れますか？
売れますが、相続した不動産は、相続登記で名義を自分に変更しないと売却ができません。通常、名義変更後に、不動産会社に売却または仲介の依頼をしますが、当社では相続前に税金対策などの相談も受け付けています。
また、当社にはグループに測量会社、土地家屋調査士事務所がありますので、相続面積の確定、名義変更から売却・仲介までをワンストップで行うことができます。
また、当社にはグループに測量会社、土地家屋調査士事務所がありますので、相続面積の確定、名義変更から売却・仲介までをワンストップで行うことができます。
実家の建物が空き家になっているが、売却と賃貸、どちらがいいか迷っている
立地や間取り、建物の構造などによりさまざまなケースが考えられます。当社には空き家再生診断士がいますので、お客様のご要望、将来設計にあわせて、売却だけではない有効活用法を提案できます。
また、2024年に相続登記の義務化が制定されました。まずは正しく相続登記されているかをご確認ください。グループ会社の土地家屋調査士事務所で登記手続きも可能です。
また、2024年に相続登記の義務化が制定されました。まずは正しく相続登記されているかをご確認ください。グループ会社の土地家屋調査士事務所で登記手続きも可能です。
「不動産に関するお悩みを
解決します」
現在日本の空き家は約900万戸と日本の住宅総戸数に対して13％ほどの空き家率となっており、日本において深刻な問題となっています。
弊社ではスクラップアンドビルドからの脱却を目標に掲げ、買取再販のみならず、仲介事業においても、同様に活かせる手段がないかを模索いたします。
不動産売却のみならず不動産に関することでしたらお気軽にご相談ください。常にお客様の立場になって考え、スムーズで適正な価格で売却できる全力でサポートさせていただきます。
共立アセットコンサル株式会社
仲介事業担当
お問い合わせ・ご相談
不動産を売りたい、買いたい、住み替えたい、
また、相続、空き家対策も含めて、ご質問やご相談など、
いつでもお気軽に問い合わせください。